Røgen Hedevej 50, Røgen

Landejendom · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 70.048 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 70048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.138.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.138.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	442 m	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	1,7 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	2,8 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	4,2 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	1,2 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	3,0 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu