Rødvigvej 40, Lille Heddinge, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 229 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².1.173.029 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering863.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,05 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte205.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	34 m	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Rødvigvej 33, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	110 m²	645 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	222 m	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,8 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	1,9 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	1,9 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	1,7 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,7 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Murervej 3, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	40 m²	128 m	29-05-2026	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	2,3 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu