Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Rødtjørnevej 7

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.401 kr/m².2.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 19.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.507.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 2
4340 Tølløse		102 m²63 m12-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²
Kvarmløsevej 48
4340 Tølløse		134 m²213 m21-04-20242.545.000 kr.18.993 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse
4340 Tølløse		139 m²362 m03-10-20243.050.000 kr.21.942 kr./m²
Birkevej 6
4340 Tølløse		126 m²88 m01-04-20252.500.000 kr.19.841 kr./m²
Kvarmløsevej 42
4340 Tølløse		144 m²127 m16-10-20252.405.000 kr.16.701 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse
4340 Tølløse		136 m²631 m17-03-20252.500.000 kr.18.382 kr./m²
Snerlevej 12
4340 Tølløse		136 m²656 m20-11-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²602 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Østergade 20
4340 Tølløse		136 m²696 m01-06-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²568 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden