Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 75

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.952 kr/m².1.913.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden jan. 2021
138k731k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.450.000 kr.I dag · vores estimat1.744.376 kr.Markedet · 1992364.170 kr.Markedet · 1993499.468 kr.Markedet · 1994478.972 kr.Markedet · 1995389.302 kr.Markedet · 1996571.082 kr.Markedet · 1997679.052 kr.Markedet · 1998732.732 kr.Markedet · 1999515.450 kr.Markedet · 2000825.696 kr.Markedet · 2001664.290 kr.Markedet · 2002705.526 kr.Markedet · 2003716.994 kr.Markedet · 2004863.150 kr.Markedet · 2005567.788 kr.Markedet · 2006849.974 kr.Markedet · 2007610.000 kr.Markedet · 20081.367.254 kr.Markedet · 2009884.256 kr.Markedet · 2010798.368 kr.Markedet · 2011761.890 kr.Markedet · 2012911.706 kr.Markedet · 20131.117.032 kr.Markedet · 20141.088.606 kr.Markedet · 20151.254.160 kr.Markedet · 20161.195.966 kr.Markedet · 20171.362.008 kr.Markedet · 20181.489.010 kr.Markedet · 20191.072.868 kr.Markedet · 20201.096.902 kr.Markedet · 20211.595.516 kr.Markedet · 20221.452.288 kr.Markedet · 20231.537.810 kr.Markedet · 20241.411.174 kr.Markedet · 20251.424.106 kr.Markedet · 20261.400.682 kr.Markedet · 20272.511.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²265 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²300 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²266 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²161 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²161 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²311 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²344 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²90 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²306 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²378 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden