Rødsbækvej 139, Salby

Villa · 249 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 8.039 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 8039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.274 kr/m².2.166.000 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.448.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1716,20 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.448.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015300.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salby Bygade 29, Salby 5370 Mesinge	284 m²	1,1 km	07-08-2026	2.200.000 kr.	7.746 kr./m²
Mesinge Mark 37 5370 Mesinge	238 m²	2,3 km	22-06-2025	2.775.000 kr.	11.660 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby 5370 Mesinge	185 m²	1,0 km	08-01-2025	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Vestermaegyden 4 5370 Mesinge	215 m²	2,2 km	23-02-2026	3.350.000 kr.	15.581 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby 5370 Mesinge	178 m²	1,2 km	10-03-2024	2.425.000 kr.	13.624 kr./m²
Tårup Bygade 2, Tårup 5370 Mesinge	208 m²	2,6 km	01-11-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	2,1 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	2,1 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	2,1 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	3,1 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu