Rødkløvervej 61

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.863.257 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 11.296 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.748.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 47 8920 Randers NV	135 m²	175 m	24-04-2024	1.170.000 kr.	8.667 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	553 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	661 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Rødkløvervej 35 8920 Randers NV	160 m²	340 m	31-03-2026	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rødkløvervej 65 8920 Randers NV	168 m²	38 m	03-06-2024	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	499 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	368 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	515 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Sennepsvangen 17 8920 Randers NV	140 m²	473 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	327 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu