Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 4

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.889 kr/m².1.924.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.300.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,55 pct. siden mar. 2003
149k791k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202416. mar. 2003860.000 kr.I dag · vores estimat2.300.970 kr.Markedet · 1992394.020 kr.Markedet · 1993540.408 kr.Markedet · 1994518.232 kr.Markedet · 1995421.212 kr.Markedet · 1996617.892 kr.Markedet · 1997734.712 kr.Markedet · 1998792.792 kr.Markedet · 1999557.700 kr.Markedet · 2000893.376 kr.Markedet · 2001718.740 kr.Markedet · 2002763.356 kr.Markedet · 2003775.764 kr.Markedet · 2004933.900 kr.Markedet · 2005614.328 kr.Markedet · 2006919.644 kr.Markedet · 2007660.000 kr.Markedet · 20081.479.324 kr.Markedet · 2009956.736 kr.Markedet · 2010863.808 kr.Markedet · 2011824.340 kr.Markedet · 2012986.436 kr.Markedet · 20131.208.592 kr.Markedet · 20141.177.836 kr.Markedet · 20151.356.960 kr.Markedet · 20161.293.996 kr.Markedet · 20171.473.648 kr.Markedet · 20181.611.060 kr.Markedet · 20191.160.808 kr.Markedet · 20201.186.812 kr.Markedet · 20211.726.296 kr.Markedet · 20221.571.328 kr.Markedet · 20231.663.860 kr.Markedet · 20241.526.844 kr.Markedet · 20251.540.836 kr.Markedet · 20261.515.492 kr.Markedet · 20272.717.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2003 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.300.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²134 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²115 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²110 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²133 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²185 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²421 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²247 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²256 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Lærkevænget 16
9430 Vadum		133 m²444 m04-05-20251.400.000 kr.10.526 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²427 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden