Rødegvej 12

Fritidshus · 59 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.438 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².1.380.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegvej gns: 17.394 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegvej 31 4873 Væggerløse	57 m²	281 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Rødegvej 23 4873 Væggerløse	62 m²	182 m	14-01-2026	1.054.000 kr.	17.000 kr./m²
Rødegvej 29 4873 Væggerløse	52 m²	253 m	26-05-2024	925.000 kr.	17.788 kr./m²
Rødegvej 37 4873 Væggerløse	69 m²	360 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	77 m	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Skovlindvej 56 4873 Væggerløse	59 m²	511 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Snebærvej 4 4873 Væggerløse	59 m²	748 m	19-09-2024	1.337.500 kr.	22.669 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	386 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	314 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4873 Væggerløse	58 m²	766 m	17-06-2024	1.395.000 kr.	24.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu