Rødebro 5, Velling

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 5.010 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.402 kr/m².7.157.566 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.925.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (landejendom)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tændpibe 1A, Velling 6950 Ringkøbing	176 m²	3,6 km	24-02-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Novej 2A, No 6950 Ringkøbing	130 m²	3,5 km	29-06-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Novej 39 6950 Ringkøbing	168 m²	5,5 km	13-02-2024	14.500.000 kr.	86.310 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	2,2 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Ølstrupvej 8, No 6950 Ringkøbing	135 m²	6,6 km	11-02-2025	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Vesterhede 14, Rindum 6950 Ringkøbing	189 m²	6,1 km	30-03-2025	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	4,0 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
J Bjerg-Thomsens Vej 2, Hee 6950 Ringkøbing	136 m²	7,6 km	30-09-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Skovbrynet 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	161 m²	9,2 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	3,3 km	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu