Røddikvej 155, Røgen

Landejendom · 151 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 21.077 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 21077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 46.200 kr.
Offentlig grundværdi: 46.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.220 kr/m².12.298.635 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.768.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engene 35, Røgen 8472 Sporup	152 m²	1,4 km	25-03-2026	2.220.000 kr.	14.605 kr./m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby 8472 Sporup	207 m²	3,1 km	16-05-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Farre Hedevej 51 8472 Sporup	206 m²	3,9 km	07-06-2025	3.725.000 kr.	18.083 kr./m²
Sporup Kirkevej 84 8472 Sporup	216 m²	3,7 km	21-11-2023	40.600.000 kr.	187.963 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre 8472 Sporup	247 m²	3,2 km	06-05-2025	20.345.000 kr.	82.368 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen 8472 Sporup	280 m²	1,5 km	08-07-2025	4.001.810 kr.	14.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu