Roarsvej 21A

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.286 kr/m².2.802.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.792.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,13 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.354.934 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.354.934 kr.
1996Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 31 4200 Slagelse	167 m²	135 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	90 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	26 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	158 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Thyrasvej 7 4200 Slagelse	167 m²	147 m	11-11-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	237 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	347 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	204 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Vermundsvej 15 4200 Slagelse	172 m²	142 m	10-07-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Sagavej 31 4200 Slagelse	173 m²	119 m	21-02-2024	3.195.000 kr.	18.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu