Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Roarsvej 19

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biogasanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.785.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.867.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,32 pct. siden nov. 2004
680k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20041.895.000 kr.I dag · vores estimat2.867.589 kr.Markedet · 1992859.680 kr.Markedet · 1993855.520 kr.Markedet · 1994908.320 kr.Markedet · 1995765.280 kr.Markedet · 1996877.440 kr.Markedet · 19971.170.560 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 1999796.800 kr.Markedet · 20001.106.720 kr.Markedet · 20011.403.520 kr.Markedet · 20021.316.160 kr.Markedet · 20031.297.280 kr.Markedet · 20041.540.160 kr.Markedet · 20051.556.640 kr.Markedet · 20062.103.360 kr.Markedet · 20072.043.200 kr.Markedet · 20082.432.480 kr.Markedet · 20092.105.600 kr.Markedet · 20101.777.760 kr.Markedet · 20111.886.400 kr.Markedet · 20121.193.600 kr.Markedet · 20131.813.280 kr.Markedet · 20141.810.240 kr.Markedet · 20151.828.160 kr.Markedet · 20161.949.760 kr.Markedet · 20171.791.360 kr.Markedet · 20181.896.000 kr.Markedet · 20192.008.800 kr.Markedet · 20202.180.800 kr.Markedet · 20212.329.600 kr.Markedet · 20222.785.280 kr.Markedet · 20232.400.000 kr.Markedet · 20242.511.040 kr.Markedet · 20252.513.600 kr.Markedet · 20262.701.280 kr.Markedet · 20273.400.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 27
4200 Slagelse		155 m²114 m17-06-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Roarsvej 31
4200 Slagelse		167 m²161 m01-07-20242.195.000 kr.13.144 kr./m²
Roarsvej 23
4200 Slagelse		128 m²65 m03-06-20262.075.000 kr.16.211 kr./m²
Sigurdsvej 10
4200 Slagelse		160 m²197 m10-12-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Stjernebakken 16
4200 Slagelse		160 m²316 m29-06-20244.550.000 kr.28.438 kr./m²
Frodesvej 2
4200 Slagelse		164 m²181 m14-12-20242.800.000 kr.17.073 kr./m²
Sigurdsvej 5
4200 Slagelse		164 m²219 m04-07-20242.265.000 kr.13.811 kr./m²
Thyrasvej 7
4200 Slagelse		167 m²116 m11-11-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Gormsvej 49
4200 Slagelse		156 m²280 m23-11-20231.950.000 kr.12.500 kr./m²
Uffesvej 6
4200 Slagelse		154 m²205 m19-10-20252.372.500 kr.15.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden