Risvej 36

Fritidshus · 300 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 300 m², grund på 3.006 m², 11 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.731 kr/m².3.535.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.051.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	53 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Vejers Havvej 13 6853 Vejers Strand	282 m²	1,1 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	5.319 kr./m²
Engesøvej 1 6853 Vejers Strand	197 m²	457 m	26-05-2024	3.525.000 kr.	17.893 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	387 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²
Snogevej 6 6853 Vejers Strand	208 m²	892 m	08-07-2026	3.875.000 kr.	18.630 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	686 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	535 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	745 m	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	404 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Mågevej 5 6853 Vejers Strand	194 m²	1,0 km	25-02-2024	1.715.000 kr.	8.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu