Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2765 Smørum

Riskær 7A

Rækkehus · 118 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².4.779.750 kr.
  2. 2Vores vurdering3.839.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jul. 2020
614k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.450.000 kr.31. mar. 20234.025.000 kr.I dag · vores estimat3.839.837 kr.Markedet · 1992757.324 kr.Markedet · 1993859.040 kr.Markedet · 1994903.526 kr.Markedet · 1995804.878 kr.Markedet · 19961.147.786 kr.Markedet · 19971.405.734 kr.Markedet · 19981.116.516 kr.Markedet · 19991.489.868 kr.Markedet · 20001.715.602 kr.Markedet · 20011.613.178 kr.Markedet · 20021.854.842 kr.Markedet · 20031.646.808 kr.Markedet · 20042.001.044 kr.Markedet · 20052.083.880 kr.Markedet · 20062.327.432 kr.Markedet · 20072.991.418 kr.Markedet · 20082.560.364 kr.Markedet · 20092.441.420 kr.Markedet · 20102.813.710 kr.Markedet · 20112.219.226 kr.Markedet · 20122.261.706 kr.Markedet · 20132.634.940 kr.Markedet · 20142.466.790 kr.Markedet · 20152.710.814 kr.Markedet · 20162.759.666 kr.Markedet · 20172.922.152 kr.Markedet · 20183.064.460 kr.Markedet · 20193.199.806 kr.Markedet · 20203.410.672 kr.Markedet · 20213.141.514 kr.Markedet · 20223.864.500 kr.Markedet · 20233.539.646 kr.Markedet · 20243.526.076 kr.Markedet · 20254.215.668 kr.Markedet · 20264.431.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.450.000 kr.
  • 1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riskær 7B, Smørumnedre
2765 Smørum		118 m²16 m07-07-20265.450.000 kr.46.186 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre
2765 Smørum		121 m²22 m13-05-20244.800.000 kr.39.669 kr./m²
Riskær 19B, Smørumnedre
2765 Smørum		121 m²52 m30-11-20235.500.000 kr.45.455 kr./m²
Riskær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		110 m²106 m14-01-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²122 m03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Egekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		120 m²259 m05-06-20265.295.000 kr.44.125 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum
2765 Smørum		118 m²470 m17-02-20264.400.000 kr.37.288 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum
2765 Smørum		120 m²508 m02-03-20264.100.000 kr.34.167 kr./m²
Hyldekær 47, Smørumnedre
2765 Smørum		120 m²808 m08-06-20264.640.000 kr.38.667 kr./m²
Latyrushaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²345 m05-03-20242.950.000 kr.27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden