Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2765 Smørum

Riskær 19B

Rækkehus · 121 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 250 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.490 kr/m².4.904.850 kr.
  2. 2Vores vurdering4.237.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden dec. 2023
630k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20235.500.000 kr.I dag · vores estimat4.237.129 kr.Markedet · 1992776.578 kr.Markedet · 1993880.880 kr.Markedet · 1994926.497 kr.Markedet · 1995825.341 kr.Markedet · 19961.176.967 kr.Markedet · 19971.441.473 kr.Markedet · 19981.144.902 kr.Markedet · 19991.527.746 kr.Markedet · 20001.759.219 kr.Markedet · 20011.654.191 kr.Markedet · 20021.901.999 kr.Markedet · 20031.688.676 kr.Markedet · 20042.051.918 kr.Markedet · 20052.136.860 kr.Markedet · 20062.386.604 kr.Markedet · 20073.067.471 kr.Markedet · 20082.625.458 kr.Markedet · 20092.503.490 kr.Markedet · 20102.885.245 kr.Markedet · 20112.275.647 kr.Markedet · 20122.319.207 kr.Markedet · 20132.701.930 kr.Markedet · 20142.529.505 kr.Markedet · 20152.779.733 kr.Markedet · 20162.829.827 kr.Markedet · 20172.996.444 kr.Markedet · 20183.142.370 kr.Markedet · 20193.281.157 kr.Markedet · 20203.497.384 kr.Markedet · 20213.221.383 kr.Markedet · 20223.962.750 kr.Markedet · 20233.629.637 kr.Markedet · 20243.615.722 kr.Markedet · 20254.322.846 kr.Markedet · 20264.544.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.237.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.500.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riskær 19B, Smørumnedre
2765 Smørum		121 m²9 m30-11-20235.500.000 kr.45.455 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre
2765 Smørum		121 m²81 m13-05-20244.800.000 kr.39.669 kr./m²
Riskær 7B, Smørumnedre
2765 Smørum		118 m²73 m07-07-20265.450.000 kr.46.186 kr./m²
Riskær 4A, Smørumnedre
2765 Smørum		110 m²80 m14-01-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²63 m03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Egekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		120 m²239 m05-06-20265.295.000 kr.44.125 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum
2765 Smørum		120 m²563 m02-03-20264.100.000 kr.34.167 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum
2765 Smørum		118 m²525 m17-02-20264.400.000 kr.37.288 kr./m²
Smørumnedrevej 34, Smørumnedre
2765 Smørum		123 m²751 m12-06-20254.201.000 kr.34.154 kr./m²
Hyldekær 47, Smørumnedre
2765 Smørum		120 m²856 m08-06-20264.640.000 kr.38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden