Risingevej 51

Villa · 218 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 984 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.388 kr/m².5.650.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.454.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.454.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	72 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	70 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	200 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	766 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	871 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	993 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	773 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	523 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	1,3 km	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	149 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu