Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Risingevej 49

Villa · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.001 kr/m².5.312.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.837.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden sep. 2006
314k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20063.800.000 kr.I dag · vores estimat5.837.589 kr.Markedet · 1992793.200 kr.Markedet · 1993903.300 kr.Markedet · 1994313.650 kr.Markedet · 1995901.500 kr.Markedet · 1996692.850 kr.Markedet · 19971.396.650 kr.Markedet · 19981.506.600 kr.Markedet · 19991.448.550 kr.Markedet · 20002.525.550 kr.Markedet · 20012.154.450 kr.Markedet · 20022.527.050 kr.Markedet · 20031.903.050 kr.Markedet · 20042.597.100 kr.Markedet · 20052.445.750 kr.Markedet · 20062.622.600 kr.Markedet · 20073.953.550 kr.Markedet · 20082.828.250 kr.Markedet · 20092.549.250 kr.Markedet · 20102.950.050 kr.Markedet · 20113.241.500 kr.Markedet · 20121.852.950 kr.Markedet · 20131.473.000 kr.Markedet · 20141.731.300 kr.Markedet · 20152.801.400 kr.Markedet · 20163.366.150 kr.Markedet · 20173.834.150 kr.Markedet · 20184.510.800 kr.Markedet · 20194.254.150 kr.Markedet · 20203.956.100 kr.Markedet · 20214.281.750 kr.Markedet · 20224.732.200 kr.Markedet · 20235.078.100 kr.Markedet · 20244.324.500 kr.Markedet · 20255.164.350 kr.Markedet · 20265.616.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingevej 31
2665 Vallensbæk Strand		152 m²73 m02-09-20254.915.000 kr.32.336 kr./m²
Risingevej 19
2665 Vallensbæk Strand		196 m²93 m06-11-20247.149.000 kr.36.474 kr./m²
Tandrupvej 5
2665 Vallensbæk Strand		152 m²182 m03-09-20255.300.000 kr.34.868 kr./m²
Tandrupvej 11
2665 Vallensbæk Strand		152 m²234 m11-11-20256.600.000 kr.43.421 kr./m²
Broksøvej 16
2665 Vallensbæk Strand		148 m²297 m01-09-20253.495.000 kr.23.615 kr./m²
Broksøvej 12
2665 Vallensbæk Strand		148 m²317 m03-03-20264.995.000 kr.33.750 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²492 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Vemmetoftevej 11
2665 Vallensbæk Strand		155 m²293 m18-11-20244.550.000 kr.29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5
2665 Vallensbæk Strand		155 m²337 m04-03-20254.850.000 kr.31.290 kr./m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²681 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden