Risingevej 29

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1955. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.684 kr/m².4.926.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingevej gns: 34.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.098.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.098.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	21 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	81 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	176 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	326 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	478 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	446 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	250 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	276 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	458 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	145 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu