Risbystræde 20

Villa · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.912 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.848 kr/m².4.413.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbystræde gns: 31.481 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.759.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	122 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	48 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	97 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	156 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	203 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Borgager 33 2620 Albertslund	138 m²	1,8 km	26-10-2026	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	1,7 km	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²
Borgager 7 2620 Albertslund	135 m²	1,9 km	24-10-2024	4.160.000 kr.	30.815 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	2,0 km	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	2,0 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu