Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 6

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².3.285.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.521.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden okt. 2019
377k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat3.521.237 kr.Markedet · 19921.002.932 kr.Markedet · 1993772.436 kr.Markedet · 19941.052.912 kr.Markedet · 1995380.240 kr.Markedet · 19961.509.004 kr.Markedet · 19971.178.352 kr.Markedet · 19981.275.176 kr.Markedet · 19991.312.612 kr.Markedet · 20001.211.280 kr.Markedet · 20011.524.684 kr.Markedet · 20021.479.800 kr.Markedet · 20031.610.336 kr.Markedet · 20041.671.096 kr.Markedet · 20052.188.536 kr.Markedet · 20061.270.080 kr.Markedet · 20072.087.008 kr.Markedet · 20081.939.812 kr.Markedet · 20092.463.916 kr.Markedet · 20102.170.504 kr.Markedet · 20111.256.752 kr.Markedet · 20122.069.564 kr.Markedet · 20131.495.480 kr.Markedet · 20141.979.012 kr.Markedet · 20153.037.216 kr.Markedet · 20163.076.024 kr.Markedet · 20171.379.056 kr.Markedet · 20183.505.656 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20203.627.960 kr.Markedet · 20213.890.404 kr.Markedet · 20223.444.700 kr.Markedet · 20233.785.936 kr.Markedet · 20243.865.316 kr.Markedet · 20254.270.056 kr.Markedet · 20263.676.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.521.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²170 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²243 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²96 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²206 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²167 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²412 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²440 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²68 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²567 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²384 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden