Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risbjergvej 14

Villa · 191 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.094 kr/m².3.626.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.107.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,94 pct. siden sep. 2021
371k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20214.500.000 kr.I dag · vores estimat3.107.819 kr.Markedet · 1992977.347 kr.Markedet · 1993796.470 kr.Markedet · 19941.026.052 kr.Markedet · 1995370.540 kr.Markedet · 19961.470.509 kr.Markedet · 19971.326.686 kr.Markedet · 19981.269.004 kr.Markedet · 19991.279.127 kr.Markedet · 20001.180.380 kr.Markedet · 20011.407.097 kr.Markedet · 20021.442.050 kr.Markedet · 20031.569.256 kr.Markedet · 20041.628.466 kr.Markedet · 20052.132.706 kr.Markedet · 20061.237.680 kr.Markedet · 20072.347.199 kr.Markedet · 20081.890.327 kr.Markedet · 20092.401.061 kr.Markedet · 20102.115.134 kr.Markedet · 20111.865.688 kr.Markedet · 20122.242.913 kr.Markedet · 20131.273.397 kr.Markedet · 20142.019.061 kr.Markedet · 20152.907.784 kr.Markedet · 20162.997.554 kr.Markedet · 20171.343.876 kr.Markedet · 20183.416.226 kr.Markedet · 20192.841.698 kr.Markedet · 20203.535.410 kr.Markedet · 20213.713.422 kr.Markedet · 20223.015.699 kr.Markedet · 20233.849.987 kr.Markedet · 20243.766.711 kr.Markedet · 20254.159.980 kr.Markedet · 20263.574.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2021 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²94 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²90 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²272 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²485 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²549 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²405 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²250 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²160 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²584 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²254 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden