Rimmevej 45, Langdal

Fritidshus · 255 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 255 m², grund på 2.553 m², 10 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 2553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 255 m².5.780.085 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.289.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	475 m	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²
Sønderstrandvej 11, Landsende 6792 Rømø	297 m²	462 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	15.825 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	490 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	690 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	261 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	3,6 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	278 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	850 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	917 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	958 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu