Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Riisvej 6A

Villa · 140 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 38.699 m², 3 værelser, opført i 1770. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1770
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
38699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.069 kr/m².2.086.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)38699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.257.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²160 m04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Vinkelkrogen 3
4540 Fårevejle		131 m²2,4 km19-09-20243.700.000 kr.28.244 kr./m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²1,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen
4540 Fårevejle		133 m²2,6 km27-05-20241.295.000 kr.9.737 kr./m²
Kårupvej 2
4540 Fårevejle		141 m²3,1 km27-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²2,6 km06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²3,1 km24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen
4540 Fårevejle		128 m²2,7 km11-09-2025985.000 kr.7.695 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²2,9 km26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²2,7 km23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden