Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Riis Toft 5

Villa · 161 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.211 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.552 kr/m².3.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.774.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,41 pct. siden mar. 2018
641k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.865.000 kr.I dag · vores estimat3.774.982 kr.Markedet · 1992737.058 kr.Markedet · 1993703.731 kr.Markedet · 1994747.040 kr.Markedet · 1995693.910 kr.Markedet · 1996930.580 kr.Markedet · 19971.153.726 kr.Markedet · 19981.070.811 kr.Markedet · 19991.239.861 kr.Markedet · 20001.143.744 kr.Markedet · 20011.303.295 kr.Markedet · 20021.384.922 kr.Markedet · 20031.301.524 kr.Markedet · 20041.420.825 kr.Markedet · 20051.807.708 kr.Markedet · 20061.900.122 kr.Markedet · 20072.187.668 kr.Markedet · 20082.232.426 kr.Markedet · 20092.130.835 kr.Markedet · 20101.920.408 kr.Markedet · 20111.895.131 kr.Markedet · 20121.962.590 kr.Markedet · 20131.884.666 kr.Markedet · 20141.758.120 kr.Markedet · 20152.188.634 kr.Markedet · 20161.890.140 kr.Markedet · 20171.862.448 kr.Markedet · 20182.223.410 kr.Markedet · 20192.082.052 kr.Markedet · 20202.299.402 kr.Markedet · 20212.532.208 kr.Markedet · 20222.673.083 kr.Markedet · 20232.597.252 kr.Markedet · 20242.647.323 kr.Markedet · 20252.826.838 kr.Markedet · 20262.672.278 kr.Markedet · 20275.276.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riis Toft 17
6000 Kolding		256 m²116 m08-07-20247.400.000 kr.28.906 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²130 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²249 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²172 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Hjelmsvej 5
6000 Kolding		165 m²275 m26-06-20263.750.000 kr.22.727 kr./m²
Piledamsvej 47
6000 Kolding		161 m²501 m12-03-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Jovavej 14
6000 Kolding		159 m²579 m07-01-20252.995.000 kr.18.836 kr./m²
Dybbølvej 6
6000 Kolding		162 m²636 m03-09-20253.132.500 kr.19.336 kr./m²
Dybbølvej 8
6000 Kolding		162 m²641 m26-03-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Dreyersvej 27
6000 Kolding		155 m²396 m28-06-20264.495.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden