Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Rich. Granholms Alle 12

Villa · 152 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.770 kr/m².5.810.210 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRich. gns: 40.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.823.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden apr. 2023
629k2,3M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat5.823.578 kr.Markedet · 19921.066.736 kr.Markedet · 1993629.128 kr.Markedet · 1994996.512 kr.Markedet · 19951.010.192 kr.Markedet · 19961.011.256 kr.Markedet · 19971.213.720 kr.Markedet · 19981.596.608 kr.Markedet · 19991.681.880 kr.Markedet · 20001.589.464 kr.Markedet · 20012.065.984 kr.Markedet · 20022.017.040 kr.Markedet · 20032.036.040 kr.Markedet · 20042.242.608 kr.Markedet · 20052.455.712 kr.Markedet · 20063.098.824 kr.Markedet · 20073.593.432 kr.Markedet · 20083.537.952 kr.Markedet · 20092.561.200 kr.Markedet · 20102.432.760 kr.Markedet · 20112.643.584 kr.Markedet · 20122.228.776 kr.Markedet · 20132.570.624 kr.Markedet · 20142.895.296 kr.Markedet · 20153.464.688 kr.Markedet · 20164.184.104 kr.Markedet · 20173.976.776 kr.Markedet · 20183.976.168 kr.Markedet · 20194.140.024 kr.Markedet · 20204.477.008 kr.Markedet · 20215.336.872 kr.Markedet · 20225.674.768 kr.Markedet · 20234.822.048 kr.Markedet · 20245.405.880 kr.Markedet · 20255.895.624 kr.Markedet · 20266.115.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.823.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rich. Granholms Alle 4
2770 Kastrup		157 m²69 m15-09-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1
2770 Kastrup		116 m²88 m16-02-20244.750.000 kr.40.948 kr./m²
Kastrupvej 401B
2770 Kastrup		151 m²475 m15-01-20245.100.000 kr.33.775 kr./m²
Ved Stationen 33
2770 Kastrup		143 m²223 m01-11-20245.432.100 kr.37.987 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²632 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²
Th Philipsensvej 43
2770 Kastrup		141 m²236 m09-08-20254.975.000 kr.35.284 kr./m²
Søvænget 34
2770 Kastrup		153 m²887 m16-09-20245.675.000 kr.37.092 kr./m²
Kastrupvej 416
2770 Kastrup		143 m²488 m26-01-20265.995.000 kr.41.923 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C
2770 Kastrup		162 m²477 m28-10-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²916 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden