Prisvurdering · 2300 København S

Weidekampsgade 63, 5. 2

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 17680 m²
Bebygget areal: 2575 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.857 kr/m².4.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeidekampsgade gns: 59.292 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.300.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2006Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weidekampsgade 57, 3. 3 2300 København S	67 m²	45 m	08-05-2025	4.085.000 kr.	60.970 kr./m²
Weidekampsgade 57, st. 2 2300 København S	67 m²	45 m	02-07-2024	3.650.000 kr.	54.478 kr./m²
Weidekampsgade 61, st. tv 2300 København S	80 m²	17 m	25-02-2025	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Weidekampsgade 59, st. th 2300 København S	80 m²	31 m	06-10-2024	4.300.000 kr.	53.750 kr./m²
Weidekampsgade 49, st. th 2300 København S	80 m²	88 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	62.438 kr./m²
Weidekampsgade 65, 4. tv 2300 København S	81 m²	46 m	25-11-2024	4.650.000 kr.	57.407 kr./m²
Weidekampsgade 55, st. th 2300 København S	81 m²	57 m	04-11-2024	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Weidekampsgade 69, 1. th 2300 København S	81 m²	87 m	30-01-2026	6.200.000 kr.	76.543 kr./m²
Weidekampsgade 63, st. 1 2300 København S	82 m²	0 m	08-09-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Weidekampsgade 35, 3. tv 2300 København S	83 m²	95 m	15-07-2025	6.575.000 kr.	79.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu