Prisvurdering · 1651 København V

Reventlowsgade 32, 3. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1651). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 2115 m²
Bebygget areal: 425 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1651 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.004 kr/m².7.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsgade gns: 55.426 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1651-snit 76.260 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.707.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1651 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1651 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reventlowsgade 28, 4. tv 1651 København V	134 m²	36 m	21-08-2024	7.295.000 kr.	54.440 kr./m²
Reventlowsgade 16, 5. tv 1651 København V	142 m²	182 m	11-09-2025	8.550.000 kr.	60.211 kr./m²
Reventlowsgade 26, st. th 1651 København V	121 m²	52 m	20-01-2025	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Reventlowsgade 16, 2. th 1651 København V	151 m²	182 m	21-11-2023	6.575.000 kr.	43.543 kr./m²
Reventlowsgade 32, 2. tv 1651 København V	117 m²	0 m	09-12-2024	6.550.000 kr.	55.983 kr./m²
Reventlowsgade 28, 5. th 1651 København V	112 m²	36 m	22-04-2024	5.950.000 kr.	53.125 kr./m²
Reventlowsgade 32, 5. th 1651 København V	106 m²	0 m	20-12-2025	8.565.000 kr.	80.802 kr./m²
Reventlowsgade 24, 2. tv 1651 København V	107 m²	70 m	27-11-2023	5.950.000 kr.	55.607 kr./m²
Reventlowsgade 20, 3. th 1651 København V	108 m²	130 m	20-08-2025	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Reventlowsgade 20, 1. th 1651 København V	108 m²	130 m	26-05-2025	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1651

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu