Rennebæksvej 22, 4960 Holeby — Villa · 137 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.393 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.672 kr/m².1.022.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRennebæksvej gns: 6.579 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+33,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.097.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	45 m	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	193 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	21 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	160 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	257 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	408 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	243 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	479 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	336 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	306 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu