Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rekkendevej 8

Landejendom · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 579.881 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
579881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.424 kr/m².4.955.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)579881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.998.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jun. 2022
400k3,5M6,5M9,6M12,7M199620002003200720102013201620192022202530. jun. 202212.700.000 kr.I dag · vores estimat9.998.285 kr.Markedet · 19961.210.570 kr.Markedet · 1997399.500 kr.Markedet · 19991.690.820 kr.Markedet · 20001.366.120 kr.Markedet · 20013.636.470 kr.Markedet · 20024.184.550 kr.Markedet · 20032.029.630 kr.Markedet · 20041.647.130 kr.Markedet · 20064.902.800 kr.Markedet · 20078.897.800 kr.Markedet · 20083.619.300 kr.Markedet · 20091.939.020 kr.Markedet · 20101.321.410 kr.Markedet · 20112.704.530 kr.Markedet · 20123.427.370 kr.Markedet · 20131.335.180 kr.Markedet · 20142.675.970 kr.Markedet · 20152.978.060 kr.Markedet · 20162.154.240 kr.Markedet · 20174.297.770 kr.Markedet · 20182.312.000 kr.Markedet · 20192.064.310 kr.Markedet · 20203.569.320 kr.Markedet · 20212.899.350 kr.Markedet · 20224.841.600 kr.Markedet · 20234.660.380 kr.Markedet · 20242.888.810 kr.Markedet · 20252.611.370 kr.Markedet · 20261.792.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.998.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mønvej 154
4720 Præstø		153 m²1,1 km17-03-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Abildhøjvej 5
4720 Præstø		192 m²3,1 km27-01-20251.800.000 kr.9.375 kr./m²
Egebjergvej 14B
4720 Præstø		220 m²4,7 km03-04-20258.750.000 kr.39.773 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse
4720 Præstø		197 m²6,2 km17-06-202410.200.000 kr.51.777 kr./m²
Duevangen 7
4720 Præstø		133 m²6,0 km26-05-20241.755.000 kr.13.195 kr./m²
Roneklintvej 26
4720 Præstø		151 m²7,0 km04-09-20252.400.000 kr.15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10
4720 Præstø		148 m²7,1 km12-05-20262.200.000 kr.14.865 kr./m²
Dyremarken 9
4720 Præstø		182 m²7,7 km17-03-20254.450.000 kr.24.451 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved
4720 Præstø		92 m²4,8 km21-07-202510.500.000 kr.114.130 kr./m²
Roneklintvej 27
4720 Præstø		206 m²6,9 km30-06-20264.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden