Rekkendevej 24

Villa · 105 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 41.950 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 41950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.416 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.388.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet720.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	435 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	57 m	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	831 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,9 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,7 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,5 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	2,8 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	2,9 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	3,9 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	2,8 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu