Rekkendevej 11

Villa · 179 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².2.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRekkendevej gns: 15.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.213.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,23 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	678 m	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	343 m	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	488 m	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,3 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	825 m	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	2,3 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	155 m	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	2,5 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	2,0 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	1,1 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu