Regnspovevej 4, Tibirke Sand

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.125 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 65 m².2.466.555 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	60 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Birkevænget 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	65 m²	306 m	04-08-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	194 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	390 m	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²
Lærkevænget 28 3300 Frederiksværk	65 m²	761 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	33.846 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	761 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	642 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	676 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	821 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	606 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu