Regnspoven 13, Langdal

Fritidshus · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.508 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 116 m².2.629.372 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.462.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,01 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	394 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	261 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	411 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	318 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	654 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	1,2 km	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	789 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,2 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	757 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	1,4 km	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu