Regnfangvej 17

Fritidshus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.361 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.599 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.912.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,99 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	48 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	53 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	49 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	89 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	76 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Skovlindvej 33 4873 Væggerløse	90 m²	149 m	23-09-2024	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Rørhvenevej 13 4873 Væggerløse	92 m²	380 m	16-11-2025	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	247 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Siegelindevej 5 4873 Væggerløse	92 m²	516 m	28-05-2025	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rødgranvej 11 4873 Væggerløse	94 m²	386 m	02-12-2024	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu