Regnfangvej 11

Fritidshus · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.958 kr/m².2.072.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRegnfangvej gns: 22.832 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.985.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnfangvej 21 4873 Væggerløse	78 m²	83 m	30-08-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	57 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Regnfangvej 32 4873 Væggerløse	56 m²	52 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnfangvej 26 4873 Væggerløse	55 m²	65 m	15-08-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	379 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Rødtopvej 19 4873 Væggerløse	99 m²	587 m	22-07-2026	1.555.000 kr.	15.707 kr./m²
Aspargesvej 15 4873 Væggerløse	95 m²	283 m	21-04-2025	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Rødtopvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	678 m	07-03-2025	2.942.000 kr.	29.420 kr./m²
Skovlindvej 26 4873 Væggerløse	94 m²	283 m	06-10-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Bientjevej 18 4873 Væggerløse	95 m²	364 m	06-09-2026	2.665.000 kr.	28.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu