Reersnæs Strandvej 85

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².594.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering429.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2014majEjerskifte
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	24 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	445 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	837 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	812 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,8 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,8 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,8 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,3 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	2,0 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu