Reersnæs Strandvej 84

Villa · 266 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 5.334 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 5334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.143 kr/m².1.249.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.205.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,77 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 117, Reersnæs 4941 Bandholm	298 m²	1,4 km	12-10-2025	2.350.000 kr.	7.886 kr./m²
Strandparken 31 4941 Bandholm	276 m²	2,2 km	18-08-2025	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Plantagevej 21 4941 Bandholm	182 m²	2,2 km	17-07-2025	875.000 kr.	4.808 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	2,1 km	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²
Lindstrømsvej 27 4941 Bandholm	172 m²	2,3 km	27-05-2024	785.000 kr.	4.564 kr./m²
Skovvejen 3, Blans 4941 Bandholm	158 m²	2,0 km	02-01-2024	603.500 kr.	3.820 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,4 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Lindstrømsvej 3 4941 Bandholm	170 m²	2,4 km	21-01-2026	705.000 kr.	4.147 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	2,2 km	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	2,2 km	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu