Reersnæs Strandvej 81

Villa · 88 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².594.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering385.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,89 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 385.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	67 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	823 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	413 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,8 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,8 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	797 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,8 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,3 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	2,0 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu