Reersnæs Kirkevej 312

Villa · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.692 kr/m².594.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering288.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,61 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 127.500 kr.
I dag · vores estimat: 288.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel127.500 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	244 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,2 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,2 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	350 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	218 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Reersnæs Strandvej 87 4941 Bandholm	114 m²	786 m	29-03-2026	605.250 kr.	5.309 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,2 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,0 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	682 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	1,5 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu