Reerslevvej 62

Villa · 125 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.271.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	68 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	252 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	227 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	130 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	422 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	443 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	83 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	496 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	304 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	384 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu