Reerslevvej 53

Villa · 149 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.855 kr/m².3.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.619.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	366 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	159 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	52 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	174 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	302 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	24 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	309 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	385 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	347 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 49 2640 Hedehusene	209 m²	32 m	08-10-2024	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu