Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 38

Villa · 197 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².4.103.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.352.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,87 pct. siden feb. 2004
886k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.625.000 kr.I dag · vores estimat4.352.888 kr.Markedet · 19921.108.913 kr.Markedet · 1993938.705 kr.Markedet · 19941.507.050 kr.Markedet · 19951.339.600 kr.Markedet · 19961.713.112 kr.Markedet · 19971.620.719 kr.Markedet · 19981.731.039 kr.Markedet · 19991.817.719 kr.Markedet · 20002.252.104 kr.Markedet · 20012.325.979 kr.Markedet · 20022.413.841 kr.Markedet · 20032.253.877 kr.Markedet · 20042.695.354 kr.Markedet · 20052.782.625 kr.Markedet · 20063.430.558 kr.Markedet · 20073.254.243 kr.Markedet · 20083.995.160 kr.Markedet · 20092.821.040 kr.Markedet · 20103.024.147 kr.Markedet · 20112.765.289 kr.Markedet · 20122.977.852 kr.Markedet · 20132.491.065 kr.Markedet · 20143.098.810 kr.Markedet · 20153.631.892 kr.Markedet · 20163.000.704 kr.Markedet · 20173.447.500 kr.Markedet · 20183.357.274 kr.Markedet · 20193.883.855 kr.Markedet · 20204.178.764 kr.Markedet · 20214.620.832 kr.Markedet · 20225.135.593 kr.Markedet · 20234.422.453 kr.Markedet · 20244.925.000 kr.Markedet · 20254.940.169 kr.Markedet · 20265.976.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.352.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²121 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²157 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²112 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²527 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²309 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²218 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²103 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²39 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²159 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²454 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden