Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Reerslevvej 22

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
876 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.748.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden maj 2005
441k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202419. maj 20052.001.000 kr.I dag · vores estimat2.748.511 kr.Markedet · 1992551.642 kr.Markedet · 1993466.970 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995666.400 kr.Markedet · 1996852.208 kr.Markedet · 1997806.246 kr.Markedet · 1998861.126 kr.Markedet · 1999904.246 kr.Markedet · 20001.120.336 kr.Markedet · 20011.157.086 kr.Markedet · 20021.200.794 kr.Markedet · 20031.121.218 kr.Markedet · 20041.340.836 kr.Markedet · 20051.384.250 kr.Markedet · 20061.706.572 kr.Markedet · 20071.618.862 kr.Markedet · 20081.987.440 kr.Markedet · 20091.403.360 kr.Markedet · 20101.504.398 kr.Markedet · 20111.375.626 kr.Markedet · 20121.481.368 kr.Markedet · 20131.239.210 kr.Markedet · 20141.541.540 kr.Markedet · 20151.806.728 kr.Markedet · 20161.492.736 kr.Markedet · 20171.715.000 kr.Markedet · 20181.670.116 kr.Markedet · 20191.932.070 kr.Markedet · 20202.078.776 kr.Markedet · 20212.298.688 kr.Markedet · 20222.554.762 kr.Markedet · 20232.200.002 kr.Markedet · 20242.450.000 kr.Markedet · 20252.457.546 kr.Markedet · 20262.973.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg
2.001.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.001.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reerslevvej 16
2640 Hedehusene		104 m²54 m17-08-20243.650.000 kr.35.096 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²163 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Reerslevvej 54
2640 Hedehusene		124 m²302 m20-01-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Reerslevvej 35A
2640 Hedehusene		129 m²122 m05-08-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²
Reerslevvej 83
2640 Hedehusene		131 m²596 m18-05-20253.495.000 kr.26.679 kr./m²
Reerslevvej 47
2640 Hedehusene		138 m²242 m26-09-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Reerslevvej 19
2640 Hedehusene		148 m²78 m04-11-20253.600.000 kr.24.324 kr./m²
Reerslevvej 65
2640 Hedehusene		155 m²451 m25-09-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Reerslevvej 20
2640 Hedehusene		181 m²15 m26-03-20265.185.000 kr.28.646 kr./m²
Reerslevvej 86
2640 Hedehusene		180 m²669 m24-06-20265.700.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden