Reefslagervænget 16

Villa · 204 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 530 m², 9 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.216 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReefslagervænget gns: 12.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 9.311 kr/m²+29,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,03 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	49 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	124 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	746 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	807 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Havnevej 66 6320 Egernsund	184 m²	505 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	12.473 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	741 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Sundgade 41 6320 Egernsund	238 m²	345 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	6.513 kr./m²
Sundgade 42 6320 Egernsund	166 m²	351 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	852 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Havnepladsen 5 6320 Egernsund	261 m²	218 m	25-06-2025	3.250.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu