Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Reberbanegade 47, 4. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
4185 m²
Bebygget areal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.712 kr/m².3.768.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.902 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.502.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden jul. 2016
218k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.900.000 kr.31. okt. 20202.125.000 kr.14. dec. 20203.050.000 kr.9. feb. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.502.660 kr.Markedet · 1992339.486 kr.Markedet · 1993254.349 kr.Markedet · 1994289.985 kr.Markedet · 1995298.068 kr.Markedet · 1996408.044 kr.Markedet · 1997381.494 kr.Markedet · 1998346.448 kr.Markedet · 1999565.456 kr.Markedet · 2000618.733 kr.Markedet · 2001792.429 kr.Markedet · 2002939.162 kr.Markedet · 20031.018.812 kr.Markedet · 20041.073.033 kr.Markedet · 20051.179.882 kr.Markedet · 20061.645.923 kr.Markedet · 20071.604.092 kr.Markedet · 20081.545.210 kr.Markedet · 20091.490.871 kr.Markedet · 20101.338.415 kr.Markedet · 20111.322.957 kr.Markedet · 20121.272.571 kr.Markedet · 20131.608.812 kr.Markedet · 20141.621.910 kr.Markedet · 20151.714.127 kr.Markedet · 20161.868.825 kr.Markedet · 20172.072.080 kr.Markedet · 20182.234.861 kr.Markedet · 20192.255.275 kr.Markedet · 20202.306.487 kr.Markedet · 20212.657.891 kr.Markedet · 20222.802.500 kr.Markedet · 20232.481.363 kr.Markedet · 20242.726.508 kr.Markedet · 20253.049.651 kr.Markedet · 20263.880.607 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.502.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanegade 47, 4. tv
2300 København S
59 m²0 m03-02-20253.295.000 kr.55.847 kr./m²
Reberbanegade 47, 3. tv
2300 København S
59 m²0 m07-12-20233.095.000 kr.52.458 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. th
2300 København S
59 m²21 m01-01-20263.957.000 kr.67.068 kr./m²
Reberbanegade 43, 3. tv
2300 København S
59 m²21 m10-02-20253.500.000 kr.59.322 kr./m²
Reberbanegade 51, 2. mf
2300 København S
59 m²40 m06-08-20253.495.000 kr.59.237 kr./m²
Reberbanegade 51, 4. mf
2300 København S
58 m²40 m15-02-20263.995.000 kr.68.879 kr./m²
Reberbanegade 51, 3. mf
2300 København S
58 m²40 m25-07-20253.295.000 kr.56.810 kr./m²
Reberbanegade 23, 4. tv
2300 København S
60 m²71 m15-07-20253.550.000 kr.59.167 kr./m²
Reberbanegade 27, 4. tv
2300 København S
60 m²77 m31-08-20264.750.000 kr.79.167 kr./m²
Reberbanegade 27, 4. tv
2300 København S
60 m²77 m21-07-20264.750.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden