Reberbanegade 11, 2. mf., 2300 København S — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 6750 m²
Bebygget areal: 1350 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.365 kr/m².3.185.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.853 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.860.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014jun.Overdraget
1999dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanegade 11, 1. mf 2300 København S	52 m²	0 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	61.442 kr./m²
Reberbanegade 31, 1. th 2300 København S	52 m²	48 m	20-11-2025	3.050.000 kr.	58.654 kr./m²
Reberbanegade 33, 2. th 2300 København S	52 m²	55 m	17-08-2025	2.995.000 kr.	57.596 kr./m²
Reberbanegade 37, 2. th 2300 København S	52 m²	71 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	66.346 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. tv 2300 København S	52 m²	81 m	17-07-2026	3.815.000 kr.	73.365 kr./m²
Reberbanegade 39, 1. th 2300 København S	52 m²	81 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. th 2300 København S	52 m²	81 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²
Reberbanegade 39, 1. th 2300 København S	52 m²	81 m	21-04-2024	2.357.000 kr.	45.327 kr./m²
Reberbanegade 27, 2. th 2300 København S	52 m²	89 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Reberbanegade 13, st. th 2300 København S	51 m²	11 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	52.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu