Ravnsøvej 20

Villa · 237 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.179 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.706 kr/m².3.487.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsøvej gns: 20.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.160.821 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.160.821 kr.
2014dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsøvej 41 7500 Holstebro	200 m²	151 m	24-03-2025	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	768 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Furesøvej 29 7500 Holstebro	215 m²	501 m	04-09-2025	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	1,2 km	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	1,3 km	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	418 m	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	1,1 km	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Furesøvej 23 7500 Holstebro	196 m²	378 m	29-08-2024	3.230.000 kr.	16.480 kr./m²
Ravelsvej 5 7500 Holstebro	207 m²	1,0 km	10-03-2024	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	1,5 km	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu