Ravnsmosevej 1, Hedegård

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.498 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.740 kr/m².1.798.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,31 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	4,4 km	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Skovsøen 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	4,1 km	21-09-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Langlivej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	4,4 km	20-11-2025	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²
Langelandsvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	4,3 km	03-07-2025	1.330.000 kr.	15.647 kr./m²
Kalvehavestien 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	93 m²	4,6 km	26-08-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Lindholmvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	85 m²	4,5 km	03-09-2026	1.870.000 kr.	22.000 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	4,6 km	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bøsholmstien 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	4,7 km	07-11-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	4,8 km	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Skråningen 36, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	4,1 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu