Rasmus Nielsens Vej 22, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 48 m².1.159.776 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.308.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,52 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	57 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	58 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	175 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Søndervænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	258 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	142 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	142 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	150 m	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	174 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	564 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	955 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu