Rasmus Nielsens Vej 21, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 362 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 27 m².652.374 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering839.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,82 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel175.000 kr.
1988Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	64 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	202 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	350 m	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	419 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	578 m	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	883 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	143 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	604 m	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	768 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	734 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu